Casa com 4 Quartos + 3 Lojas Comerciais | Alípio de Melo – Belo 🏡 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - CASA + 3 LOJAS 

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA 

Rua dos Economistas, 239 - Esquina - Bairro Alipio de Melo, BH 

● Na rua da Praça do Coreto 

● 300m da Av. Engenheiros 

● 600m do Mart Minas 

● 650m da Smart Fit e Mineirão Atacarejo 

EXCELENTE PARA INVESTIDORES! 

POTENCIAL DE RENDA: R$ 7.000/mês 

● 3 Lojas comerciais (90m²) = R$ 3.000/mês 

○ 2 já estão alugadas 

○ 1 para uso próprio ou locação 

● Casa residencial = R$ 4.000/mês (potencial de aluguel) 

CARACTERÍSTICAS DA RESIDÊNCIA 

Metragem 

● Área total do terreno: 330,75 m² 

● ️ Área construída: 210 m² 

Cômodos 

●  4 quartos (sendo 2 suítes) 

● 1 banheiro social 

● ️ 1 sala de estar em 2 ambientes 

● 1 sala de jantar 

● Cozinha ampla com bancada em granito e armários 

● Copa ampla (Despensa) 

● Área de lavanderia

Área Externa 

● Área gourmet completa com fogão cooktop, churrasqueira e piso antiderrapante

● Amplo quintal com vista maravilhosa do pôr do sol 

● 3 vagas de garagem 

● ️️️ Porão 

● Sótão 

Adicionais 

● Casa toda em laje com telhado colonial 

● Cerâmica nos quartos 

● Porcelanato nos demais cômodos 

CONDIÇÕES COMERCIAIS

Valor de Venda: R$ 980.000,00

● IPTU: R$ 3.000/ano (apenas R$ 250/mês) 

● Facilidades de Pagamento 

● Aceita financiamento bancário 

● Flexibilidade de pagamento 

● Aceitamos permuta (imóveis e veículos de menor valor) 

📄 DOCUMENTAÇÃO 

● Possui Habite-se 

DESTAQUE ESPECIAL 

Vista privilegiada do pôr do sol - um dos diferenciais mais encantadores desta propriedade!